Wir vergleichen über 500 Banken, Sie unterschreiben bei der günstigsten. Unabhängige Baufinanzierung in Bremen, kostenfrei für Sie.
Die meisten Bremer gehen für ihre Baufinanzierung als Erstes zur Hausbank. Verständlich, man kennt sich. Das Problem: Sie bekommen genau ein Angebot. Ob das gut ist? Unmöglich zu sagen, wenn man nicht vergleicht.
Wir vergleichen. Als unabhängige Baufinanzierungsberater in Bremen haben wir Zugriff auf über 500 Banken, Sparkassen und Versicherungen. Keine Hausmeinung, keine Vertriebsvorgaben. Wir suchen das Angebot mit den besten Konditionen für Ihre Situation.
Und weil Schichtel Finanzen zu Schichtel & Partner gehört, sparen Sie sich das übliche Hin und Her zwischen Makler, Bank und Finanzierungsberater. Bei uns sitzen alle an einem Tisch. Das bedeutet: schnellere Zusagen, kürzere Wartezeiten und keine Informationen, die auf dem Weg verloren gehen. Immobiliensuche und Finanzierung laufen parallel statt nacheinander.
Was das konkret bringt: bessere Zinsen, niedrigere Raten, oft mehrere tausend Euro weniger über die Laufzeit. Und unsere Beratung? Kostenfrei. Die Provision zahlt die finanzierende Bank.
Erster Kauf, viele Fragen. Wir klären mit Ihnen Budget, Fördermöglichkeiten und Kreditstruktur. Am Ende wissen Sie genau, was Sie sich leisten können und was die Finanzierung im Monat kostet.
Die Wohnung wird zu klein, aber Elternzeit und Teilzeit drücken das Einkommen? Wir rechnen mit realistischen Zahlen und bauen Fördermittel ein, damit die Rate auch in drei Jahren noch passt.
Eigentumswohnung zur Vermietung, Mehrfamilienhaus, Portfolio-Aufbau: Wir strukturieren die Finanzierung so, dass Steuervorteile und Mieteinnahmen optimal zusammenspielen.
Neubau ist kein normaler Kauf. Grundstücksfinanzierung, Baufortschrittszahlungen, Bereitstellungszinsen, KfW-Effizienzhaus-Standard: Wir kennen die Stolpersteine und räumen sie aus dem Weg.
Wir sind an keine Bank gebunden. Keine Vertriebsvorgaben, keine Mindestabschlüsse bei bestimmten Instituten. Wenn die Sparkasse das beste Angebot hat, empfehlen wir die Sparkasse. Wenn es eine kleine Versicherung aus Süddeutschland ist, dann eben die.
Normalerweise läuft es so: Sie finden eine Immobilie über einen Makler, suchen sich dann einen Finanzierungsberater, der schickt die Unterlagen an die Bank, die Bank stellt Rückfragen, Sie müssen beim Makler nachhaken. Wochen vergehen, und am Ende kauft jemand anderes.
Bei Schichtel & Partner funktioniert das anders. Unser Maklerteam und unsere Finanzierungsberatung arbeiten im selben Haus. Wenn Sie eine Immobilie besichtigen, kann Kathleen am nächsten Tag schon die Finanzierung prüfen. Alle Informationen sind da, kein Postweg, keine doppelten Unterlagen, kein Warten auf Rückrufe. Das spart nicht nur Nerven, sondern oft auch den entscheidenden Vorsprung gegenüber anderen Interessenten.
Wir setzen uns mit Ihnen zusammen. Im Büro am Osterdeich, bei Ihnen zu Hause, per Video. Kein Upload-Portal, kein Chatbot, kein anonymes Callcenter. Ihre Finanzierungsberaterin Kathleen Molnar-Sipan kennt Ihren Namen und Ihre Situation.
KfW-Programme 124, 261, 300. Bremer Aufbaubank. Wohn-Riester. Viele Käufer wissen nicht, dass es diese Zuschüsse gibt, oder beantragen sie falsch. Wir prüfen bei jeder Finanzierung, welche Förderungen möglich sind, und bauen sie direkt in den Finanzierungsplan ein.
Kathleen Molnar-Sipan hat über zwei Jahrzehnte auf der anderen Seite des Schreibtischs gesessen. Als Bankfachwirtin kennt sie die internen Prozesse der Kreditvergabe und weiß, worauf Kreditentscheider achten. Dieses Wissen macht einen Unterschied bei der Konditionsverhandlung.
Schichtel & Partner ist eines der bestbewerteten Immobilienunternehmen in Bremen. 4,9 von 5 Sternen bei über 666 Bewertungen. Diese Reputation kommt nicht von schönen Versprechen, sondern von Ergebnissen. Und genau so arbeiten wir auch in der Finanzierungsberatung.
Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses. Wir haben uns jederzeit gut aufgehoben gefühlt und können den Makler uneingeschränkt weiterempfehlen. Fünf Sterne!
Wir sind sehr zufrieden mit der Veräußerung unserer Wohnung. Frau Zandi begegnete uns auf Augenhöhe und war sehr motiviert. Sie hat sich gewissenhaft und zuvorkommend um alles gekümmert (Kommunikation mit dem Amt, der Verwaltung etc), tolle Fotos und eine einwandfreie Vermaßung der Wohnung gemacht. Die Belastung für unsere Familie blieb daher gering. In den Besichtigungen konnte Frau Zandi mit ihrem Wissen über die Immobilie glänzen und führte die vorsortierten Interessenten freundlich durch die Räume. Bis zum Ende unterstütze Frau Zandi beide Parteien sehr nett und professionell. Der vorgeschlagene Notar tat seine Arbeit ohne Zweifel. Da kennen wir allerdings unterhaltsamere, die von sich aus den Vertrag direkt mit erklären und nicht stumpf vorlesen. Trotzdem ein zufrieden stellendes Ergebis!
Ich habe die letzten Monate sehr gute Erfahrungen mit Schichtel&Partner und dabei vor allem mit Herrn Fiedler gemacht. Es freut mich, dass mein erstes gutes Gefühl für eine Zusammenarbeit immer wieder neu bestätigt wurde und ein sehr vertrauensvolles Miteinander gegeben war und ist. Das war auch insofern wertvoll für mich, da ich selbst nicht vor Ort sein konnte. Herr Fiedler hat alle Themen, Fragen, Herausforderungen, die sich ergaben, zeitnah und professionell bearbeitet, gelöst und mit mir besprochen. Und in meinem Empfinden hat er auch zwischen den Parteien sehr gut moderiert. Also, beide Daumen hoch, dass war eine tolle Unterstützung und ich war und bin sehr zufrieden.
Rundum zufrieden mit Schichtel & Partner. Wir können unseren Marker Niels nur weiterempfehlen! Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss hat alles super geklappt. Er war jederzeit erreichbar, hat sich schnell um unsere Fragen gekümmert und uns den gesamten Kaufprozess über bestens begleitet. Die Kommunikation war immer unkompliziert, ehrlich und auf Augenhöhe, sodass wir uns jederzeit gut aufgehoben gefühlt haben. Vielen Dank für die tolle Unterstützung! 🙂
Bin begeistert von diesem Makler! Schnell, zuverlässig und absolut kompetent. Immer freundlich, schnelle Reaktionen und gute Informationen. Hat alles reibungslos geklappt, besser ging es nicht !! Sehr zu empfehlen...
Ich kann Schichtel & Partner uneingeschränkt weiterempfehlen. Von Anfang an wurde ich äußerst kompetent, freundlich und zuverlässig betreut. Das gesamte Team arbeitet professionell, ist jederzeit erreichbar und nimmt sich ausreichend Zeit für alle Fragen. Man fühlt sich ernst genommen und hervorragend beraten.
Ich möchte mich sehr bei Schichtel & Partner bedanken für die tolle Arbeit die sie für mich geleistet haben. Ich hätte glaube ich keinen besseren Makler haben können. Sie haben mich sehr gut beraten und sehr viel bei vielen Sachen geholfen. Die ich alleine nie hinbekommen habe. Vielen Dank besonders an Johannes 👍👍
Als Faustregel: mindestens die Kaufnebenkosten (in Bremen ca. 8–10 % vom Kaufpreis) sollten Sie aus eigener Tasche zahlen können. Ideal sind 20–30 % des Kaufpreises plus Nebenkosten. Aber auch mit weniger Eigenkapital lässt sich finanzieren. Wir rechnen das im Erstgespräch konkret durch.
Für Sie: nichts. Die Provision für unsere Vermittlung zahlt die Bank, bei der Sie den Kredit abschließen. Sie zahlen keinen Cent mehr als bei einem Direktabschluss.
In der Regel 1–2 Wochen vom Erstgespräch bis zur verbindlichen Zusage. Wenn alle Unterlagen vollständig sind, geht es auch schneller.
Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, aktueller Einkommenssteuerbescheid, Kontoauszüge, Eigenkapitalnachweis und die Objektunterlagen (Exposé, Grundriss, Kaufvertragsentwurf). Klingt viel, aber wir sagen Ihnen genau, was wir brauchen, und helfen beim Zusammenstellen.
Rechnen Sie mit ca. 8–10 % vom Kaufpreis. Im Einzelnen: Grunderwerbsteuer (5 %), Notar und Grundbuch (ca. 1,5–2 %) und ggf. Maklerprovision. Bei einer Immobilie für 300.000 € sind das rund 24.000 bis 30.000 €. Details dazu finden Sie in unserem Ratgeber „Nebenkosten Hauskauf Bremen“.
Für die meisten Käufer ist ein fester Zinssatz mit 10–15 Jahren Bindung die bessere Wahl. Planungssicherheit schlägt Flexibilität, gerade bei den aktuellen Marktunsicherheiten. Variable Zinsen können in Einzelfällen Sinn ergeben, aber das besprechen wir individuell.
Die Preise in Bremen unterscheiden sich je nach Stadtteil erheblich. Am Schwachhauser Ring oder in der Östlichen Vorstadt liegen die Quadratmeterpreise deutlich über dem Bremer Schnitt. In Walle, der Neustadt oder Bremen-Nord finden Käufer dagegen noch deutlich günstigere Einstiegspreise.
Für die Baufinanzierung macht das einen großen Unterschied: Andere Preisklasse, andere Kreditstruktur, andere Fördermöglichkeiten. Weil wir über Schichtel & Partner täglich mit dem Bremer Markt arbeiten, fließt dieses Wissen direkt in Ihre Finanzierungsberatung ein.
Gut zu wissen: Die Grunderwerbsteuer in Bremen liegt bei 5,5 %. Zusammen mit Notar- und Grundbuchkosten sollten Sie mindestens 8–10 % des Kaufpreises als Nebenkosten einplanen. Das rechnen wir im Erstgespräch konkret für Ihr Wunschobjekt durch.
Erstes Gespräch, erste Zahlen, null Kosten. Wir schauen gemeinsam, was finanziell möglich ist und welche Konditionen der Markt gerade hergibt.
