Wir vergleichen über 500 Banken, Sie unterschreiben bei der günstigsten. Unabhängige Baufinanzierung in Bremen, kostenfrei für Sie.
Die meisten Bremer gehen für ihre Baufinanzierung als Erstes zur Hausbank. Verständlich, man kennt sich. Das Problem: Sie bekommen genau ein Angebot. Ob das gut ist? Unmöglich zu sagen, wenn man nicht vergleicht.
Wir vergleichen. Als unabhängige Baufinanzierungsberater in Bremen haben wir Zugriff auf über 500 Banken, Sparkassen und Versicherungen. Keine Hausmeinung, keine Vertriebsvorgaben. Wir suchen das Angebot mit den besten Konditionen für Ihre Situation.
Und weil Schichtel Finanzen zu Schichtel & Partner gehört, sparen Sie sich das übliche Hin und Her zwischen Makler, Bank und Finanzierungsberater. Bei uns sitzen alle an einem Tisch. Das bedeutet: schnellere Zusagen, kürzere Wartezeiten und keine Informationen, die auf dem Weg verloren gehen. Immobiliensuche und Finanzierung laufen parallel statt nacheinander.
Was das konkret bringt: bessere Zinsen, niedrigere Raten, oft mehrere tausend Euro weniger über die Laufzeit. Und unsere Beratung? Kostenfrei. Die Provision zahlt die finanzierende Bank.
Erster Kauf, viele Fragen. Wir klären mit Ihnen Budget, Fördermöglichkeiten und Kreditstruktur. Am Ende wissen Sie genau, was Sie sich leisten können und was die Finanzierung im Monat kostet.
Die Wohnung wird zu klein, aber Elternzeit und Teilzeit drücken das Einkommen? Wir rechnen mit realistischen Zahlen und bauen Fördermittel ein, damit die Rate auch in drei Jahren noch passt.
Eigentumswohnung zur Vermietung, Mehrfamilienhaus, Portfolio-Aufbau: Wir strukturieren die Finanzierung so, dass Steuervorteile und Mieteinnahmen optimal zusammenspielen.
Neubau ist kein normaler Kauf. Grundstücksfinanzierung, Baufortschrittszahlungen, Bereitstellungszinsen, KfW-Effizienzhaus-Standard: Wir kennen die Stolpersteine und räumen sie aus dem Weg.
Wir sind an keine Bank gebunden. Keine Vertriebsvorgaben, keine Mindestabschlüsse bei bestimmten Instituten. Wenn die Sparkasse das beste Angebot hat, empfehlen wir die Sparkasse. Wenn es eine kleine Versicherung aus Süddeutschland ist, dann eben die.
Normalerweise läuft es so: Sie finden eine Immobilie über einen Makler, suchen sich dann einen Finanzierungsberater, der schickt die Unterlagen an die Bank, die Bank stellt Rückfragen, Sie müssen beim Makler nachhaken. Wochen vergehen, und am Ende kauft jemand anderes.
Bei Schichtel & Partner funktioniert das anders. Unser Maklerteam und unsere Finanzierungsberatung arbeiten im selben Haus. Wenn Sie eine Immobilie besichtigen, kann Kathleen am nächsten Tag schon die Finanzierung prüfen. Alle Informationen sind da, kein Postweg, keine doppelten Unterlagen, kein Warten auf Rückrufe. Das spart nicht nur Nerven, sondern oft auch den entscheidenden Vorsprung gegenüber anderen Interessenten.
Wir setzen uns mit Ihnen zusammen. Im Büro am Osterdeich, bei Ihnen zu Hause, per Video. Kein Upload-Portal, kein Chatbot, kein anonymes Callcenter. Ihre Finanzierungsberaterin Kathleen Molnar-Sipan kennt Ihren Namen und Ihre Situation.
KfW-Programme 124, 261, 300. Bremer Aufbaubank. Wohn-Riester. Viele Käufer wissen nicht, dass es diese Zuschüsse gibt, oder beantragen sie falsch. Wir prüfen bei jeder Finanzierung, welche Förderungen möglich sind, und bauen sie direkt in den Finanzierungsplan ein.
Kathleen Molnar-Sipan hat über zwei Jahrzehnte auf der anderen Seite des Schreibtischs gesessen. Als Bankfachwirtin kennt sie die internen Prozesse der Kreditvergabe und weiß, worauf Kreditentscheider achten. Dieses Wissen macht einen Unterschied bei der Konditionsverhandlung.
Schichtel & Partner ist eines der bestbewerteten Immobilienunternehmen in Bremen. 4,9 von 5 Sternen bei über 666 Bewertungen. Diese Reputation kommt nicht von schönen Versprechen, sondern von Ergebnissen. Und genau so arbeiten wir auch in der Finanzierungsberatung.
Das ist mein erster Kontakt mit Schicktel & Partner und ich bin voll und ganz zufrieden. Anfragen und Forderungen wurden sofort beantwortet und umgesetzt. Der gesamte Ablauf war strukturiert und erfolgsorientiert. Gerne wieder
Schichtel und Partner kann man wirklich wärmstens empfehlen. Pascal hat ein tolles Team, die alle super Arbeit leisten. Egal ob es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht, das ist die Top 1! Liebe Grüße aus der ÖVB Vertretung Kim Paborn in der Neustadt ☺️
Ich kenne Pascal nun schon länger und schätze die gute, freundschaftliche und transparente Zusammenarbeit sehr. Lieben Gruß an einen geschätzten Geschäftspartner und auf weitere, gute Zusammenarbeit ✌🏻 💪🏻 Tobias und das Team der Räumwerker
Wir möchten uns ganz herzlich bei Kathleen bedanken, dass sie sich die Zeit für uns genommen hat und uns sehr professionell & hervorragend beraten hat. Wir haben uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt und können Kathleen wärmstens weiterempfehlen. Sie hat großartige Arbeit geleistet und unsere Erwartungen mehr als erfüllt. Vielen herzlichen Dank liebe Kathleen!
Ein grandioses Team! Kompetent, herzlich und vor allen Dingen Menschlich grandios! Uneingeschränkt zu empfehlen !
Vielen Dank an Schichtel & Partner, insbesondere an Herrn Bischoff! Der Verkauf hat reibungslos geklappt und alles wurde schnell, professionell und unkompliziert erledigt. Ich habe mich jederzeit bestens betreut gefühlt und kann das Team uneingeschränkt weiterempfehlen.
Die Zusammenarbeit mit Schichtel & Partner ist einfach klasse. Man trifft hier auf ein Team, das nicht nur fachlich absolut überzeugt, sondern auch menschlich top ist. Besonders schätze ich die ehrliche Kommunikation auf Augenhöhe und die absolute Verlässlichkeit. Man merkt sofort, dass hier mit Leidenschaft und echtem Engagement gearbeitet wird. Wer einen Partner sucht, auf den man sich zu 100% verlassen kann, ist hier genau richtig!
Eine Zusammenarbeit, wie man es sich wünscht. Vom ersten Kontakt über die Beratung bis hin zur gesamten Kommunikation wurde äußerst professionell, zuverlässig und lösungsorientiert gearbeitet. Besonders beeindruckt haben mich die hohe Fachkompetenz, die transparente Beratung sowie die Fähigkeit, individuelle Anforderungen zu verstehen und in passende Lösungen umzusetzen. Man spürt, dass hier nicht nur Wert auf Qualität, sondern auch auf langfristige und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen gelegt wird. Ich kann das Unternehmen uneingeschränkt weiterempfehlen und freue mich bereits auf zukünftige gemeinsame Projekte sowie eine weitere Zusammenarbeit. Wer einen kompetenten, seriösen und verlässlichen Partner sucht, ist hier bestens aufgehoben.
Immobilienberatung auf höchstem Niveau Meine Erfahrung mit Schichtel und Partner war von Anfang an sehr positiv. Bereits beim ersten Kontakt entstand der Eindruck, dass hier nicht einfach nur eine Immobilie vermittelt wird, sondern dass der gesamte geschäftliche Ablauf professionell, strukturiert und mit viel Verantwortungsbewusstsein begleitet wird. Die Beratung war verständlich, nachvollziehbar und alle Schritte wurden transparent erklärt. Gerade bei einer Immobilienangelegenheit ist es wichtig, dass man sich sicher fühlt und genau dieses Gefühl wurde während der gesamten Zusammenarbeit vermittelt. Besonders hervorzuheben ist Pascal Schichtel, der das Immobilienbüro mit großer Transparenz, klarer Kommunikation und hoher Verlässlichkeit führt. Man merkt, dass Qualität, Vertrauen und Professionalität nicht nur versprochen, sondern im gesamten Unternehmen gelebt werden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die starke digitale Präsenz und professionelle Online-Vermarktung. Immobilien werden modern, ansprechend und zielgerichtet präsentiert. Gleichzeitig bleibt die Kommunikation transparent: Man erhält genau die Informationen, die man für eine fundierte Entscheidung benötigt klar, verständlich und gut aufbereitet. Auch im Bereich Anlageobjekte fühlt man sich bei Schichtel und Partner bestens aufgehoben. Gerade wenn es um Immobilien als Kapitalanlage geht, braucht es Erfahrung, Marktverständnis und eine ehrliche Einschätzung. Hier zeigt sich, dass man mit einem hochqualifizierten und sehr professionellen Unternehmen zusammenarbeitet, das Qualität, Verlässlichkeit und eine partnerschaftliche Betreuung in den Mittelpunkt stellt. Egal, mit wem man bei Schichtel und Partner kommuniziert. Man fühlt sich gut aufgehoben, ernst genommen und professionell begleitet. Für eine langfristige, vertrauensvolle Partnerschaft ist man hier gut aufgehoben. Für alle, die Wert auf eine ehrliche Immobilienberatung, eine realistische Bewertung, moderne Vermarktung, kompetente Unterstützung bei Anlageobjekten und eine zuverlässige geschäftliche Abwicklung legen, ist Schichtel und Partner eine klare Empfehlung.
Als Faustregel: mindestens die Kaufnebenkosten (in Bremen ca. 8–10 % vom Kaufpreis) sollten Sie aus eigener Tasche zahlen können. Ideal sind 20–30 % des Kaufpreises plus Nebenkosten. Aber auch mit weniger Eigenkapital lässt sich finanzieren. Wir rechnen das im Erstgespräch konkret durch.
Für Sie: nichts. Die Provision für unsere Vermittlung zahlt die Bank, bei der Sie den Kredit abschließen. Sie zahlen keinen Cent mehr als bei einem Direktabschluss.
In der Regel 1–2 Wochen vom Erstgespräch bis zur verbindlichen Zusage. Wenn alle Unterlagen vollständig sind, geht es auch schneller.
Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, aktueller Einkommenssteuerbescheid, Kontoauszüge, Eigenkapitalnachweis und die Objektunterlagen (Exposé, Grundriss, Kaufvertragsentwurf). Klingt viel, aber wir sagen Ihnen genau, was wir brauchen, und helfen beim Zusammenstellen.
Rechnen Sie mit ca. 8–10 % vom Kaufpreis. Im Einzelnen: Grunderwerbsteuer (5 %), Notar und Grundbuch (ca. 1,5–2 %) und ggf. Maklerprovision. Bei einer Immobilie für 300.000 € sind das rund 24.000 bis 30.000 €. Details dazu finden Sie in unserem Ratgeber „Nebenkosten Hauskauf Bremen“.
Für die meisten Käufer ist ein fester Zinssatz mit 10–15 Jahren Bindung die bessere Wahl. Planungssicherheit schlägt Flexibilität, gerade bei den aktuellen Marktunsicherheiten. Variable Zinsen können in Einzelfällen Sinn ergeben, aber das besprechen wir individuell.
Die Preise in Bremen unterscheiden sich je nach Stadtteil erheblich. Am Schwachhauser Ring oder in der Östlichen Vorstadt liegen die Quadratmeterpreise deutlich über dem Bremer Schnitt. In Walle, der Neustadt oder Bremen-Nord finden Käufer dagegen noch deutlich günstigere Einstiegspreise.
Für die Baufinanzierung macht das einen großen Unterschied: Andere Preisklasse, andere Kreditstruktur, andere Fördermöglichkeiten. Weil wir über Schichtel & Partner täglich mit dem Bremer Markt arbeiten, fließt dieses Wissen direkt in Ihre Finanzierungsberatung ein.
Gut zu wissen: Die Grunderwerbsteuer in Bremen liegt bei 5,5 %. Zusammen mit Notar- und Grundbuchkosten sollten Sie mindestens 8–10 % des Kaufpreises als Nebenkosten einplanen. Das rechnen wir im Erstgespräch konkret für Ihr Wunschobjekt durch.
Erstes Gespräch, erste Zahlen, null Kosten. Wir schauen gemeinsam, was finanziell möglich ist und welche Konditionen der Markt gerade hergibt.
